想要在重庆买房，不管是买重庆新房还是重庆二手房都要慎重选择，那么应该怎样选择一个好的房子，下面这几点你一定要知道。

购买重庆二手房的注意事项

一、核实卖方身份 选择可靠中介

核实卖方的身份：如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。不管是在重庆租房还是买二手房，选一个靠谱的中介是很重要的。

二、确认产权

到房管局查验卖方的房产证。查看：1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。3、看该房屋是否有房屋共有权人。

三、核实房屋是否允许买卖

核实房屋是否允许买卖，这几种情况的房屋千万不要买：1、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；2、被人民法院或行政机关依法查封的房屋；3、属违法或违章建筑的房屋。

四、小心房款和产权的交接

不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。

五、保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你。

买新房应该怎么选

重庆是一座山城，地势起伏较大，网络上最热门的就是魔幻的重庆路跟重庆小区，你以为你在一楼其实你在八楼这种事在重庆发生太正常了  所以选择一个好的重庆新房是必须要多学习的，下面这几点你一定要考虑到。

一、 选地段

1、交通、配套、周边环境、区域前景

买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素，其次就是与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全；然后是周边环境的好坏，周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康；区域前景的考量是为后期房子是否易于转手卖出做好打算。

二、 选小区

1、五证二书是否齐全

五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、看开发商资质实力，口碑好坏

开发商资质分为三级，一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等综合考量开发商的实力与口碑。

3、看产权年限、看小区环境、看物业好坏

买房要注意土地的使用年限，一般为70年。记住这点：年限是从开发商初拿到这块地的时候开始算起的。

买房可以说是现在年轻人的一个刚需，每个人都要经历买房的过程，所以大家没事的时候可以多了解一些有关于房产的知识，因为将来你一定会用的上。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

关键词：