近日，第一太平戴维斯发布《重庆2021年上半年房地产市场回顾及未来展望》报告。报告显示，2021上半年重庆零售物业市场新增供应约28.1万平方米，助推全市零售物业市场总存量达691.3万平方米(含百货)，其中国产新能源汽车、运动品类等业态受到市场追捧。

报告显示，上半年重庆零售市场调整较为频繁，全市整体空置率在经历一年半持续上涨态势后开始出现下降趋势，为14.7%。租金方面，与2020年同期相比，2021上半年全市整体首层平均租金同比下降0.2%至人民币373.2元每平方米每月。

从供应端来看，上半年共录得2个新项目入市，分别是位于渝北区域的光环购物公园和大渡口区域的万象汇。作为全国首个生态型商业综合体，光环购物公园将自然生态与城市功能有机结合;且项目紧邻轨道交通5号线，地理位置优越。位于大渡口区域万象汇的入市，丰富了周边消费者购物选择与消费体验，同时也有利于提升区域整体商业品质。

从消费需求端来看，2021上半年首次进入重庆的品牌共有四个。来自韩国的水上运动品牌Barrel西南首店落户万象城，奢侈品牌LOEWE限时店进驻星光68广场;餐饮品牌方面，粤菜连锁品牌点都德重庆首店进驻时代天街，精品咖啡品牌Seesaw coffee首店落户万象城。除首进品牌外，新能源汽车品类持续受到市场追捧，与2020年同期相比，2021上半年新能源汽车品牌新增门店在商品零售业态新增门店占比达3.6%，品牌拓张速度超过2倍;典型的有天际汽车落户时代天街，岚图纯电动车进驻来福士购物中心。同时，上半年运动品类表现活跃，如Nike进驻金沙天街，POLO SPORT落户爱琴海购物公园，这是重庆建设体育强市和开创体育事业发展顺利推进在市民生活中的投射。

展望2021下半年，预计将有超过20万平方米的新增供应进入重庆零售物业市场。

分区域来看，核心商圈观音桥区域或将迎来星光68广场B馆，解放碑区域或将迎来复星国际中心，不断扩容核心商圈。非核心商圈方面，渝北区域大体量购物中心大悦城的入市，将不断丰富消费者购物选择。

关键词： 重庆 零售物业 市场新增 供应