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业主委员会是维护保障城市居民合法权益的重要自治力量，是党建引领基层社区治理的重要载体，威海市环翠区温泉镇明珠社区业主委员会于2021年7月19日成立，自建立以来，始终秉持居民共建共治共享理念，履职尽责、担当作为，不断增强居民群众的获得感和满意度。全面提速，按下为民服务“加速键”

据了解，温泉明珠小区已建成十余年，小区顶楼漏水问题愈发严重。明珠社区业主委员会成立后，针对业主反映的楼顶漏水、外墙漏水、车库漏水等公共部位问题，与公共维修资金管理部门沟通，编制了维修基金使用流程。截至目前，组织申请公共维修资金维修屋面漏水4栋，电梯维修11台，下水管道改造1栋。　　快速出击，巧妙破解“停车难”顽疾

召开协商会议，公示《小区车辆管理办法（试行）》。

温泉明珠小区的停车问题一直是小区管理的“顽疾”，因地上车位不足，导致小区居民在绿化带、消防通道随意停放车辆，存在严重的消防安全隐患。明珠社区业主委员会成立后，召开5次业委会委员会议、3次物业协商会议，听取了小区大部分业主意见，制定了《小区车辆管理办法（试行）》方案。自实施车辆管理办法以来，拆除原有增设的护栏300多米、路桩50多个，约束乱停车辆300多辆，其管理方式得到了辖区居民的一致好评。

破解“安桩”难题，打通充电“最后一公里”

随着明珠小区电动自行车数量的增多，原有的9处非机动车充电桩（100个充电头）已无法满足现有的居民需求，致使小区非机动车乱停乱放、空中飞线等问题愈演愈烈。对此，明珠社区业主委员会、物业公司多次与温泉镇政府及上级主管部门沟通协调。最终在小区内增设非机动车棚及充电设备11处，预计可安装220个充电设备为非机动车充电。同时对原有的9处非机动车充电棚及原有的老旧充电设备进行重新改造。　绿化整治，清“圈占空间”，还“美丽家园”温泉明珠小区共有411户自带小院，因历史遗留问题，导致小区有200余户一楼业主有圈占绿化带现象。为更好维护小区全体业主利益，做到还“绿”于民，业主委员会与辖区“支持”和“反对”两方业主代表同商共议，多方协同，发动小巷管家、楼长等力量，走入圈占公共绿地的居民家中做工作，通过民主协商、民主议事实现共治共享。历经一个月集中整治，小区圈占全部清理完成。　　下一步，温泉镇明珠社区业委会将继续发挥社区治理、反映业主诉求、维护业主合法权益等方面的积极作用，推动完善社区治理和物业配套服务，不断提升居民幸福感。（来源：自在温泉）

关键词： 业主委员会 明珠社区 明珠小区